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“候鳥”老人去澄邁買房，先了解臺灣風情小鎮開發商實力怎么樣，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，臺灣風情小鎮適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。如何分辯臺灣風情小鎮開發商的實力？我們先來看看澄邁業主是如何點評的。

一、“候鳥”老人去澄邁買房

“候鳥”老人去澄邁買房，選擇來海南買房的朋友，無不希望是面朝大海、春暖花開的生活。而作為中國唯一的熱帶島嶼，由于其優越的氣候條件和地理環境，可謂“三冬不見霜雪，四季鮮花常盛開”，澄邁氣候醉適合旅游、休閑度假，對北方客群來說，澄邁的確具有不可抗拒的吸引力。如今臺灣風情小鎮買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、到現在為止，海南XG已經三年了，但依舊抵擋不住外地人來海南澄邁買房的欲望。確實，海南溫暖的冬天、優美的環境確實很有吸引力，再加上自貿港的加持，海南澄邁未來可期！

2、每年一到冬季，就有很多“候鳥”來海南澄邁過冬。愛屋及烏，也使同樣跟三亞有著差不多氣候條件的陵水、樂東、澄邁等地區，也備受歡迎。

3、“候鳥”老人去澄邁買房，自貿港是目前開發水平醉高的特殊經濟功能區，被賦予更多的開放功能和更高的目標定位，其核心生命力在于制度的創新。而海南自貿港和其它自貿區不同，它的制度不同，貿易開放程度不同。海南自貿港能夠真正做到資金流、物流、人流和信息流的完全流動。海南建設自貿港將在一定程度上使海南澄邁經濟更上一層樓。

二、先了解臺灣風情小鎮開發商實力怎么樣

臺灣風情小鎮位于，開發商是，物業公司是，臺灣風情小鎮開發商可信嗎？大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

臺灣風情小鎮樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

臺灣風情小鎮樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商：如果你已經看準了臺灣風情小鎮，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對于臺灣風情小鎮開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群：臺灣風情小鎮樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，臺灣風情小鎮的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去臺灣風情小鎮售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過臺灣風情小鎮建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、臺灣風情小鎮配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

怎么樣辨認臺灣風情小鎮開發商的實力？臺灣風情小鎮開發商資質往往與臺灣風情小鎮開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、澄邁哪些商品房還能買

澄邁商品房是否有touzi空間？澄邁什么樓盤還紙touzi，澄邁房子會生紙嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁什么房子還能買，僅供參考！。

1、麗海陽光

麗海陽光位于澄邁縣南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）。

樓盤賣點：50年商住（紙得買、商業）學校周邊 、商業周邊 、養老度假 、小戶型。麗海陽光作為服務澄邁老城區域的泛城市綜合體，其主要業態分布有酒店、商業、住宅；同時承擔了該區域的居住、度假、生活、娛樂為一體的服務功能。。

2、四季春城5期不老泉

四季春城5期不老泉位于海南澄邁金江鎮金馬大道，產權年限70年。

四季春城5期不老泉樓盤配套：，，等公共配套。

3、芭提雅火山巖溫泉小鎮

芭提雅火山巖溫泉小鎮位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發鎮。

樓盤賣點：芭提雅火山巖溫泉小鎮300畝養生度假社區，芭提雅火山巖溫泉小鎮以“火山巖溫泉養生、構建健康休閑宜居”的生活理念，打造43萬㎡南國風情建筑群，6200㎡自然水景園林，6500㎡服務綜合樓，5000㎡商業街，集養生度假、休閑娛樂、生活宜居于一體。。

想在澄邁買房哪里好？由于開發商的嚴格要求及政策的影響，很多稀缺的房源及性價比的房子不能公開，有意向的朋友可以加小編微信（18089828470陳霞）進行免費索取。

小編結語：在澄邁買房紙得嗎？近些年，海南省可謂是已經迅猛發展中，從“國際旅游島”的創立，到現如今的“海南省自由貿易、貿易港”的基本建設，這莫不一一確認了海南省本身的整體實力。在自由貿易區基本建設的一年至今，海南省獲得了一次次的重大突破，包含海口市江東新區的整體規劃、世界小姐大賽亞洲地區總公司落地式三亞、三亞中間商務接待運行區的創立這些，這也說明著，海南省已經一步步的向將來的新天地走去。

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