澄邁樓盤能升值嗎？富力紅樹灣vs環(huán)島家園優(yōu)劣勢是什么~

2021-05-02 01:00:31瀏覽量（）

富力紅樹灣

項(xiàng)目均價(jià)：14000.00元/㎡（價(jià)格有效期限：2025-12-13至2025-12-27）售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1337) 樓盤地址：西線高速紅樹灣出口

買房微信：18089828470

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富力紅樹灣VS環(huán)島家園分析對比！

一、富力紅樹灣VS環(huán)島家園分析對比！

富力紅樹灣

環(huán)島家園

均價(jià)：	10688元/㎡	均價(jià)：	8500元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假花園洋房商鋪	特色：	普通住宅花園洋房商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	花園洋:70 獨(dú)棟:70 雙拼:70 普通住宅:70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南江義海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	0.45?	容積率：	2.5
綠化率：	70%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	2000棟	樓棟總數(shù)：	3棟
戶數(shù)：	15000戶	戶數(shù)：	144戶
規(guī)劃面積：	533333.33平方米	規(guī)劃面積：	7803.28平方米
建筑面積：	2300000平方米	建筑面積：	25258.2平方米
物業(yè)公司：	廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司	物業(yè)公司：	珠江物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	2.40?元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月
地址：	西線高速紅樹灣出口	地址：	海口市瓊山區(qū)朱云路8號
富力紅樹灣配套 PK 環(huán)島家園配套
學(xué)校：	青苗國際幼兒園國際青苗雙語幼兒園，東坡書堂無	學(xué)校：	海口市瓊山第二小學(xué) (500米)海口市第十六小學(xué) (750米)海口市行政學(xué)院 (870米)府城小學(xué) (342米)
購物：	弗拉明戈廣場	購物：	家樂福 (410米)東方便利 (294米)世紀(jì)廣場 (330米)
醫(yī)院：	紅樹灣醫(yī)院	醫(yī)院：	海口市人民醫(yī)院 (680米)海口市第四人民醫(yī)院 (686米)瓊山區(qū)府城醫(yī)院 (700米)
生活：	中國銀行自動取款機(jī)	生活：	海口農(nóng)商銀行 (223米)中國工商銀行 (358米)城東市場 (2.6公里)海口香江國際溫泉大酒店 (1.8公里)
娛樂：	暫無	娛樂：	紅城湖公園 (164米)府城三角公園 (678米)瓊山影劇院 (751米)
餐飲：	暫無	餐飲：	恒香美食 (580米)瑞丁美食園 (370米)川妹火鍋 (850米)海南廣州天河酒家 (790米)絲路花雨新疆人(海甸島店) (890米)
交通：	暫無	交通：	與海口汽車東站、海口火車東站、海口汽車南站、東線高速公路均不超過3分鐘車程，距離海口美蘭國際機(jī)場也不過15分鐘車程。

海南澄邁買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南富力紅樹灣買房優(yōu)勢：

1、海南澄邁房產(chǎn)優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

2、海南富力紅樹灣樓盤詳情：富力紅樹灣位于西線高速紅樹灣出口，物業(yè)公司是廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)費(fèi)2.40?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：花園洋:70 獨(dú)棟:70 雙拼:70 普通住宅:70年，綠化率70%，容積率0.45? ，樓盤規(guī)劃面積533333.33平方米。

3、海南富力紅樹灣賣點(diǎn)：生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南富力紅樹灣

三、為何富力紅樹灣房價(jià)每天都在漲

在澄邁買房，給自己一個健康舒心愉悅的身心，無理由享受人生。現(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學(xué)學(xué)游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……

富力紅樹灣房價(jià)

1、澄邁買房，為什么富力紅樹灣房價(jià)漲這么高？澄邁的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，富力紅樹灣房價(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房價(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待富力紅樹灣房價(jià)下跌，無疑是一個不太正確的選擇。所以澄邁的房價(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。

2、因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房價(jià)會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，富力紅樹灣房價(jià)肯定不會太低。富力紅樹灣房地產(chǎn)生紙因素是什么？澄邁的土地越來越少，當(dāng)澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，富力紅樹灣的房子會越來越紙錢，富力紅樹灣新房越來越稀缺。

3、富力紅樹灣房價(jià)穩(wěn)定，不會大漲，更不會大跌，市場更加理性，小城安寧清凈，適合養(yǎng)老養(yǎng)生，海南富力紅樹灣房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價(jià)：澄邁買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，澄邁小戶型公寓顯然更受歡迎。總的來說，富力紅樹灣的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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