團購電話：18089828⒋70

海南文昌房價強烈上升！是誰阻擋北方人去觀瀾灣買房？ 觀瀾灣房價能漲多少？海南島文昌的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。海南房價強勢高漲，觀瀾灣房價能上漲多少？觀瀾灣房價趨向全面解答，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。

海南的樓市主要是靠養老購房支持，其次是touzi兼自住。每年的9-12月份都會有大量的北方退休老人到海南買房養老。每年下半年的9-12月份剛好也是是海南樓市一年當中購房需求醉為旺盛的時期，也是海南文昌房價漲幅非常大的時期。 那么，憑啥觀瀾灣房價？

一、文昌房價猛烈上漲

文昌房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有文昌房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進文昌房價上漲的原因。

1、海南文昌房價如何：海南文昌房價13324元/㎡，環比上月：↑0.35%。海南什么房子都有，海景房、江景房、湖畔房、山林房等等，環境和旅游資源都挺豐富的，尤其是旅游地產和養老地產頗受歡迎。

2、內地搬遷海南文昌人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內地的環境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養老問題，因此對于學區房和養老房的需求會比較大。

3、 隨著現在高收入人群比例越來越高，人口老齡化現象也越來越明顯，每年會有越來越多的高收入退休人群尋找養老住所。擁有良好資源的海南，成了候鳥老人的養老養生首選之地。海南可用住房用地大幅下降，新房儲備減少，需求仍處于旺盛期，未來文昌的房價還會進一步上漲。

4、 這兩年海南的旅游業發展的是相當的好，文昌房產又是以養老度假為主的一個地方，所以海南文昌的房價肯定上漲了呀，回顧2018年，文昌的房價走勢來看，海南文昌房價一直呈現直線上升的走勢，現在的這種經濟狀態來看，可能在接下來的兩年時間之內，海南文昌的房價還會繼續上漲。

二、觀瀾灣房價還能不能上漲？

海南觀瀾灣房價：觀瀾灣位于文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間），開發商是文昌吉方實業有限公司，物業公司是三亞麗景海灣酒店管理有限公司，物業費2.00元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率35%，容積率2.35，樓盤規劃面積13320平方米。

1、 文昌旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了。現在越來越多外地人選擇觀瀾灣買房度假，將第二故鄉定在海南文昌。

2、 如果沒有新增供給，按目前文昌房地的庫存只能支撐不到一年半的銷售，存量已經見底。而隨著“兩個暫停”政策的實施，限制土地開發供應，2017年還永久停止了中部生態綠心的對外房產供應，限制海岸線開發。未來新增供給會更少，觀瀾灣一房難求的局面或將出現，而現有存量土地的價紙或將重估。

3、 現在觀瀾灣房地產市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！自身比較有實力又想在海南買房養老度假的可以選擇在海南觀瀾灣購房。有四個理由：第一.海南有得天獨厚的自然環境，適合養老；第二.隨著水平提高，來海南購房的人會越來越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；第三.度假養老住自己的房子踏實安心。

4、 文昌四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南觀瀾灣養老，則是一個絕佳的選擇。

5、 無論是從海南獨一無二的氣候、生態環境優勢，日漸完善的配套設施，還是政策紅利來看，海南房產都紙得touzi。隨著海南的發展，未來觀瀾灣的房子會越來越稀缺。更多的住房需要會帶動文昌房價的上漲。

觀瀾灣生紙潛力：觀瀾灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，文昌房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

文昌優質樓盤推薦

1、東方豪苑： 均價6000元/㎡，東方豪苑位于文昌市文昌大道，，

東方豪苑是海南文昌養老休閑度假佳選，各種生活配套等較為完善。多功能高檔社區。

2、清瀾別院： 均價7500元/㎡，清瀾別院位于清瀾開發區文府大道，

3、方圓·雅頌府： 均價13000元/㎡，方圓·雅頌府位于文昌市文城鎮航天大道北側地段，物業公司是廣州市方圓物業有限公司。

4、榮昱·月亮灣： 均價14000元/㎡，榮昱·月亮灣位于海南省文昌市月亮灣北部起步示范區，周邊娛樂有航天發射基地 (20公里)銅鼓嶺風景區 (884米)航天主題公園 (19公里)。

5、盛世天城： 均價5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城鎮文蔚路(市就業局對面)，物業公司是文昌新城工貿有限公司。

6、淇水灣·熙墅： 均價27000元/㎡，淇水灣·熙墅位于海南省文昌市龍樓鎮淇水灣大道6號，綠化率46%。

7、文昌天成文錦里： 均價售罄元/㎡，文昌天成文錦里位于文昌市文建一橫路，生活配套有中國農業銀行2.2公里海岸金城大酒店800米農貿市場500米。

8、椰林山莊： 均價5000元/㎡，椰林山莊位于文昌市文嶺里3號（地震局旁），綠化率40%。

9、邁陳·海悅閣： 均價13900元/㎡，邁陳·海悅閣位于文昌市文城鎮清瀾開發區高隆大道311號，

10、金龍灣： 均價10500元/㎡，金龍灣位于清瀾旅游度假區文清大道289號（市公安局旁），物業費2.00元/平米/月。

文昌獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來觀瀾灣在二手房市場的表現極佳。

結語：文昌屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。文昌買房的用途多數用于養老和度假。

買房熱線：18089828470

海南文昌房價強烈上升！是誰阻擋北方人去觀瀾灣買房？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
觀瀾灣商鋪 觀瀾灣買房條件 觀瀾灣現房 觀瀾灣房價 觀瀾灣怎么樣 觀瀾灣限購嗎 觀瀾灣別墅 觀瀾灣性價比 觀瀾灣升值空間 觀瀾灣買房