咨詢微信：18089⒏28470

鳳凰華庭房價多少？許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在三亞都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。鳳凰華庭購房稅費有那些，海南買房不能只瞅著房價，鳳凰華庭買房稅費不可疏忽，鳳凰華庭買套房子得多少錢？鳳凰華庭醉低多少錢？三亞鳳凰華庭購房預算怎么算？三亞鳳凰華庭買房要交哪些稅費？鳳凰華庭買套房子到底要準備多少錢？

鳳凰華庭買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、鳳凰華庭買一套房子要花多少錢？

鳳凰華庭買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下鳳凰華庭的價格及折扣~~

海南鳳凰華庭樓盤詳情：鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區內進一千米，開發商是三亞源林房地產開發有限公司，物業公司是四季上東物業，物業費3元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率2.37，樓盤規劃面積50650平米，交房時間：2018-5-30；鳳凰華庭房價：25000元/平方米。

1、鳳凰華庭2室1廳1衛售價：48㎡，約120萬元。

2、鳳凰華庭2室2廳1衛售價：65㎡，約162.5萬元。

3、鳳凰華庭2室2廳1衛售價：73㎡，約182.5萬元。

4、鳳凰華庭3室2廳1衛售價：82㎡，約205萬元。

5、鳳凰華庭3室2廳2衛售價：115㎡，約287.5萬元。

二、鳳凰華庭買房預算表

很多打算鳳凰華庭買房的人都會困惑，鳳凰華庭到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，鳳凰華庭買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：鳳凰華庭買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在鳳凰華庭買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在鳳凰華庭購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：鳳凰華庭房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選三亞的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的三亞房價區間了。

但是房屋面積也影響著鳳凰華庭房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、鳳凰華庭買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前三亞醉新的政策，鳳凰華庭買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為三亞存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

鳳凰華庭買房一定要多看購房攻略。了解三亞城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。三亞臻房網置業顧問為您分析鳳凰華庭新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、鳳凰華庭周邊哪些樓盤還可以買

三亞房產有沒有touzi潛力？鳳凰華庭周邊什么樓盤還可以買，三亞房子會生紙嗎？其實在三亞買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，三亞房子是保命剛需，資源稀缺，海南三亞房價還會持續上漲，由于海南三亞房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了三亞哪些房子還可以買，僅供參考！。

1、碧桂園三亞海 均價40000元/㎡，樓盤地址：三亞灣路160號。

2、保利中鐵中環廣場 均價23000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側。

3、碧桂園·齊瓦頌 均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處。

4、中鐵澳洲城 均價18500元/㎡，樓盤地址：吉陽區迎賓路中段。

5、鹿港溪山 均價45000元/㎡，樓盤地址：大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米）。

6、亞龍灣公主郡 均價36000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區。

7、三亞領海 均價35000元/㎡，樓盤地址：河東金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處。

8、保利財富中心 均價50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心。

9、合景·汀瀾海岸 均價60000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市東部黎安港。

10、力合海景公寓 均價24067元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路中段。

想在海南三亞買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

以上關于《鳳凰華庭購房預算怎么算？三亞鳳凰華庭買房預算指南！》相關信息僅共參考！

打折威信：18089828470

鳳凰華庭購房預算怎么算？三亞鳳凰華庭買房預算指南！此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
鳳凰華庭買房條件 鳳凰華庭房價下跌 鳳凰華庭公寓 鳳凰華庭買房政策 鳳凰華庭適合養老嗎 鳳凰華庭怎么樣 鳳凰華庭電話 鳳凰華庭二手房 鳳凰華庭上漲 鳳凰華庭能升值嗎