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中商海花東岸遲交房是否違約？應該怎么賠償~來海南中商海花東岸買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的儋州房子。中商海花東岸什么時候交房？中商海花東岸交房時間表，下面是儋州中商海花東岸樓盤交房日期的介紹。

一、中商海花東岸房價

中商海花東岸買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。中商海花東岸交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟中商海花東岸新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含中商海花東岸房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。中商海花東岸交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

1、中商海花東岸樓盤詳情：中商海花東岸位于海南省儋州市白馬井鎮濱海大道與中鼴橫路交叉口，開發商是海南儋州康中房地產開發有限公司，物業公司是儋州海花東岸酒店管理有限公司，物業費1.9元/平米/月。產權年限：70年，綠化率41.73%，容積率1.5，樓盤規劃面積。

2、中商海花東岸樓盤配套：，周邊醫院有三甲醫院儋州濱海醫院、上海第九人民醫院海南分院、洋浦第一人民醫院分院，生活配套有商業街、業主餐廳，業主活動中心娛樂配套有露天泳池、人工水景園林兒童游樂區、康體設施、等公共配套。

3、中商海花東岸樓盤優勢：中商海花東岸冬無嚴寒：海南島受熱帶季風海洋性氣候的影響夏無酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽為“東方夏威夷”

二、中商海花東岸交房時間

海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在中商海花東岸買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南中商海花東岸的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。在購買中商海花東岸期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

1、中商海花東岸醉早交房時間：2020年9月

2、交房面積：中商海花東岸交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。中商海花東岸房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。中商海花東岸房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

3、中商海花東岸交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為中商海花東岸房屋的質量問題與中商海花東岸房屋的建筑面積問題。

第一、中商海花東岸房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

第二、中商海花東岸房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、中商海花東岸房屋的公攤面積，可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、中商海花東岸交房流程是什么？

“中商海花東岸交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協議，付款，開發商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業協議，辦理產權證，入住交接。”

1．中商海花東岸新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．中商海花東岸新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3．關注中商海花東岸面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4．中商海花東岸業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發企業對中商海花東岸新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發企業交納中商海花東岸新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．中商海花東岸業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．中商海花東岸業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理新房物業管理的相關手續。

總而言之，中商海花東岸新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完儋州新房交房的所有流程。

四、儋州哪些樓盤還紙touzi

儋州房地產有沒有touzi潛力？中商海花東岸周邊什么樓盤還能生紙，儋州房子會生紙嗎？海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著儋州未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好儋州，準備在儋州發展的，而這些人來儋州后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南儋州的樓盤有沒有生紙空間？樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么商品房還紙touzi，僅供參考！。

1、海岸漫谷： 海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處，

2、匯元·幸福森林： 匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實驗學校（斜對面），周邊餐飲有柴火時光原生態餐廳1.17公里重慶食府(迎賓大道)1.31公里晉韻樓山西面館1.26公里逸品西餐廳1.91公里。

3、國禎·棕櫚島： 國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，產權年限70年。

4、中南西海岸： 中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區第二組團，周邊娛樂有閩鑫KTV (3公里)1+1KTV (4公里)愛樂量版式KTV (5公里)TT酒吧 (4公里)帝豪酒吧 (6公里)。

5、盛世皇冠： 盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面），產權年限70年。

6、寶安山水龍城： 寶安山水龍城位于寶安山水龍城，開發商是海南儋州寶安房地產開發有限公司。

7、偉業西城國際： 偉業西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)，產權年限70年。

8、京兿源： 京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，

9、豐華和家園： 豐華和家園位于儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），綠化率40%。

10、古鹽田： 古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，生活配套有新天地廣場福瑪特超市中國銀行工商銀行郵政建設銀行農業銀行洋浦第一幼兒園，洋浦第二幼兒園，旺仔幼兒園中國郵政，申通快遞，順豐快遞，圓通快遞 周邊景觀： 白鷺灣。

不要總是希望這房價，這對你并沒有好處，而且政府也不會允許這種情況發生，而是穩定在一個合理的范圍內小幅度波動、無論是狂漲還是暴跌，都將破壞整個行業甚至關聯行業的大環境，導致無法預測的大危機！而清楚了這一點，就會明白政府會控制這種風險的發生，所以也不會有房價下跌的情況發生，所以你的等待只會讓自己更難買房！

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