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粵泰福嘉花園開發商口碑如何？先看看海口市“候鳥”怎樣評價~海南島是著名的旅游勝地。海南海口粵泰福嘉花園，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。怎么樣辨認粵泰福嘉花園開發商的實力？我們先來看看海口業主是如何評價的。

一、粵泰福嘉花園開發商如何？

粵泰福嘉花園買房的時候，除了挑房子，還得看粵泰福嘉花園開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。我們經常聽人說，海口買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下粵泰福嘉花園開發商資料~~

1、海南粵泰福嘉花園樓盤詳情：粵泰福嘉花園位于濱江花城西130米(新大洲大道北)，開發商是海口中稅房地產開發有限公司，物業公司是海南天鵝灣物業服務有限公司，物業費1.98?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年，綠化率34%，容積率3.55? ，樓盤規劃面積15333平方米，建筑面積49659.15平方米，總棟數5棟棟，規劃戶數615戶

2、粵泰福嘉花園開發商信息：粵泰福嘉花園開發商是海口中稅房地產開發有限公司，粵泰福嘉花園物業公司是海南天鵝灣物業服務有限公司。

3、粵泰福嘉花園開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

第三、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看粵泰福嘉花園物業費，粵泰福嘉花園物業費1.98?元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、粵泰福嘉花園開發商靠譜嗎？

海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，那么，粵泰福嘉花園開發商可靠嗎？大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

粵泰福嘉花園樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商：如果你已經看準了粵泰福嘉花園，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對于粵泰福嘉花園開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群：粵泰福嘉花園樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，粵泰福嘉花園的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去粵泰福嘉花園售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過粵泰福嘉花園建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、粵泰福嘉花園配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

如何鑒別粵泰福嘉花園開發商的實力？粵泰福嘉花園開發商資質往往與粵泰福嘉花園開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、海南海口市買房子優勢

粵泰福嘉花園交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，粵泰福嘉花園醉吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養老來說環境很重要。海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，

1、粵泰福嘉花園買房生態養老：海南四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。粵泰福嘉花園人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，粵泰福嘉花園水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。粵泰福嘉花園屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在粵泰福嘉花園都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到粵泰福嘉花園過冬。

2、粵泰福嘉花園買房旅游度假：粵泰福嘉花園的土地越來越少，當粵泰福嘉花園新房開發到一定的規模后，粵泰福嘉花園的房子會越來越紙錢，粵泰福嘉花園新房越來越稀缺。粵泰福嘉花園的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，粵泰福嘉花園未來是絕不愁生紙出手的。

3、粵泰福嘉花園買房touzi生紙：海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南粵泰福嘉花園買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定粵泰福嘉花園房價還要上漲~

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