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海南方大·太陽城交房時間是真的嗎？三亞市收房需要注意些什么？方大·太陽城買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區里。方大·太陽城什么時候交房？方大·太陽城交房時間表，下面是三亞方大·太陽城樓盤交房日期的介紹。

一、方大·太陽城樓盤配套

方大·太陽城買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。方大·太陽城交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟方大·太陽城新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含方大·太陽城房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。方大·太陽城交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

1、方大·太陽城樓盤詳情：方大·太陽城位于海南省三亞市海棠區南田溫泉旅游城內，開發商是三亞方大太陽城房地產開發有限公司，物業公司是方大物業，物業費4.30?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年，綠化率40%，容積率1.20? ，樓盤規劃面積50593平方米。

2、方大·太陽城樓盤配套：周邊商場有國際免稅城，周邊醫院有301解放軍總醫院海南分院，等公共配套。

3、方大·太陽城樓盤優勢：來方大·太陽城買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產著力點還是放在旅游發展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節奏。剩下30%都覺得應該早點買。

二、方大·太陽城交房時間

海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在方大·太陽城買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南方大·太陽城的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。在購買方大·太陽城期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

1、方大·太陽城醉早交房時間：2017年8月30日1#、5-9#、15#、18#已交房

2、交房面積：方大·太陽城交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。方大·太陽城房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。方大·太陽城房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

3、方大·太陽城交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為方大·太陽城房屋的質量問題與方大·太陽城房屋的建筑面積問題。

第一、方大·太陽城房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

第二、方大·太陽城房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、方大·太陽城房屋的公攤面積，可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、方大·太陽城交房流程是什么？

“方大·太陽城交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協議，付款，開發商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業協議，辦理產權證，入住交接。”

1．方大·太陽城新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．方大·太陽城新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3．關注方大·太陽城面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4．方大·太陽城業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發企業對方大·太陽城新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發企業交納方大·太陽城新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．方大·太陽城業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．方大·太陽城業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理新房物業管理的相關手續。

總而言之，方大·太陽城新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完三亞新房交房的所有流程。

四、方大·太陽城好不好，可以養老嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了三亞的買房機會。那么，方大·太陽城房產怎么樣，方大·太陽城住宅會生紙嗎？海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著三亞未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好方大·太陽城，準備在方大·太陽城發展的，而這些人來方大·太陽城后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南方大·太陽城的房子有沒有生紙空間？

知道市場的北方人皆在三亞買房了，為什么這么多人選擇在海南三亞買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢？

1、方大·太陽城擁有美麗的環境：海南是綠色盎然而又生機勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經對外免費開放，吸引大批省內外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

2、三亞房價始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價格漲跌都是正常的，方大·太陽城房子也一樣，所以那些炒房客也應該醒醒了，現在方大·太陽城房價不會大幅上漲。

3、海南四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。方大·太陽城人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，方大·太陽城水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。方大·太陽城屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在方大·太陽城都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到方大·太陽城過冬。

4、聰明的外地人皆在方大·太陽城買房了，這說明一個問題，就是海南方大·太陽城的房價沒有他們那的高又或者海南方大·太陽城房價并不算高。方大·太陽城的土地越來越少，當方大·太陽城新房開發到一定的規模后，方大·太陽城的房子會越來越紙錢，方大·太陽城新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

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