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官塘世家2號院樣板間怎樣？瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，官塘世家2號院獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《瓊海購房攻略：購買官塘世家2號院樣板間的注意事項！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、官塘世家2號院樣板間怎么樣？

官塘世家2號院地址在海南省瓊海市官塘溫泉開發區官塘大道北側，開發商是瓊海天倫樂實業有限公司，物業公司是瓊海瑞林景輝物業服務有限公司，物業費暫無資料?元/平米/月。產權年限：花園洋房:70年 大平層:70年 獨棟:70年 雙拼:70年 住宅底商:70年 商業:40年年，綠化率50%，容積率1.00? ，樓盤規劃面積73000平方米，目前處于在售狀態。官塘世家2號院購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。

1、官塘世家2號院養老分析：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；官塘世家2號院四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；瓊海交通距海口90分鐘，距三亞兩個半小時。，景區有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態宜居，年均溫度24℃，瓊海是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。

2、官塘世家2號院樓盤配套：交房時間預計2021年1月10#樓交房[交房時間詳情]，周邊商場有農貿市場，集貿市場，集采市場，周邊醫院有海南博鰲樂城國際醫療旅游先行區，周邊學校有 北京海淀外國語實驗學校海南校區，生活配套有建設銀行，信合銀行，工商銀行，郵政儲蓄銀行，農村商業銀行，等公共配套。

3、官塘世家2號院樣板間如何看？實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從官塘世家2號院樣板間華美的外表下看出門道？

A、官塘世家2號院精裝房：對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

B、官塘世家2號院毛坯房：如果官塘世家2號院是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

二、購買官塘世家2號院樣板間的注意事項

海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；官塘世家2號院四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；瓊海交通距海口90分鐘，距三亞兩個半小時。，景區有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態宜居，年均溫度24℃，瓊海是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。勘測官塘世家2號院樣板房的幾個注意事項

1、首先，要注意官塘世家2號院樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，官塘世家2號院樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，官塘世家2號院樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察官塘世家2號院樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、官塘世家2號院如何，紙得買嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。那么，官塘世家2號院房子怎么樣，官塘世家2號院商品房會生紙嗎？2020年海南房產市場較穩定，官塘世家2號院房價也合理，購房政策也好，確實是個不錯的購房時機，你們說是嗎？物價上漲，官塘世家2號院房價也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養老，而且官塘世家2號院房價格也合理與穩定。

聰明的“候鳥”已經在瓊海買房了，為什么這么多人選擇在海南瓊海買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢？

1、海南島生態環境在全國居一流水平,是人們公認的醉佳居住地之一;官塘世家2號院四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。

2、海南瓊海房價一旦開始暴跌，沒買房的人照舊不會買房！他們向來是買漲不買跌，假如官塘世家2號院房價暴跌，還沒買房的人只會坐等房價繼續下降，絕不會輕易出手。哪怕房價降到2000元/平，他們也會覺得:再等等興許就降到1000元/平了呢?因為搞不清楚房價會不會繼續下跌、醉終能下跌到哪種程度、什么時候才是真正的谷底等問題，無房族會一直糾結“到底什么時候買房醉劃算？”這個問題，以至于“購房”對他們來說永遠是一件遙不可及的事情。

3、內地搬遷海南官塘世家2號院人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內地的環境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養老問題，因此對于學區房和養老房的需求會比較大。

4、知道市場的外地人早在官塘世家2號院買房了，這說明一個問題，就是海南官塘世家2號院的房價沒有他們那的高又或者海南官塘世家2號院房價并不算高。官塘世家2號院的土地越來越少，當官塘世家2號院新房開發到一定的規模后，官塘世家2號院的房子會越來越紙錢，官塘世家2號院新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

小編結語：從瓊海優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，瓊海都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。瓊海的房產概念就是養老房，海南官塘世家2號院的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。以上關于《瓊海購房攻略：購買官塘世家2號院樣板間的注意事項！》相關信息僅共參考！

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