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海口本地人買房子，海南民生鳳凰城可以貸款買房嗎？海口素來有“天然大溫室“的美稱，海南民生鳳凰城長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。。那么，海南民生鳳凰城購房如何貸款？海南海口能不能貸款購房，海南民生鳳凰城異地全款買房指南！海南民生鳳凰城位于定安縣定城鎮環城南路138號，下面是海口海南民生鳳凰城怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

一、海南民生鳳凰城貸款買房需要哪些條件？

海南民生鳳凰城位于定安縣定城鎮環城南路138號，開發商是海南定安中九房地產開發有限公司，物業公司是山東民晟物業服務有限公司定安分公司，物業費2.20?元/平米/月。產權年限：酒店式公寓:40年，綠化率40%，容積率2.85? ，樓盤規劃面積44925.84平方米。海南民生鳳凰城房價：8800元/平方米，關于海南民生鳳凰城首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

1、有海南戶籍的購房貸款按揭：海南民生鳳凰城異地購房如何貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國內其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

2、非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

3、有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

二、海南民生鳳凰城可不可以貸款購房？

海南民生鳳凰城購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買海南民生鳳凰城到底需準備多少錢？海南民生鳳凰城怎么買房醉劃算？海南民生鳳凰城異地買房怎樣貸款？

1、貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，海南民生鳳凰城異地買房怎么樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上海南民生鳳凰城的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付海南民生鳳凰城全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、如果是異地購房，如果是第一套貸款房的話，首付是70％（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、海南民生鳳凰城周邊哪些樓盤還能touzi？

海口房地產是否有touzi價紙？海南民生鳳凰城周邊什么樓盤合適買，海口房子會生紙嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南海口房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致海口房價上漲。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么商品房還可以買，僅供參考！。

1、濱江芙蓉： 濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮瓊文路，

2、富力首府： 富力首府位于海南省海口市美蘭區國興大道大英山東四路，容積率4.5。

3、城投長信上東城： 城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍城大道交叉口，

4、海航國際廣場： 海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，物業公司是海南歐鉑物業。

5、泉海·好家園： 泉海·好家園位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，生活配套有商業配套：融購物、餐飲、娛樂于一體的紫荊百貨、生生百貨、上邦百匯城、宜欣購物中心等中高端商圈；。

6、龍騰隨園： 龍騰隨園位于海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊），綠化率38%。

7、東方天瀾滙： 東方天瀾滙位于海口市世貿北路11號，周邊娛樂有萬綠園、海口灣帶狀公園、海口灣區景觀。

8、綠地·海長流： 位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側長濱四路路口）。

9、南海佳園： 南海佳園位于海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處，生活配套有周邊省圖書館、省體育館、文化廣場和新落成的海南歌劇院林立其中，市政道路、醫院、商業、文化、醫療、生活配套設施完備。。

10、文博公館： 文博公館位于白水塘富康路22號，綠化率45%。

海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提海南民生鳳凰城，海南民生鳳凰城擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到海南民生鳳凰城購房養老呢！其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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