三亞房地產(chǎn)是否值得買？葛洲壩海棠福灣solo航天椰林灣養(yǎng)老分析~

2020-09-02 08:00:06瀏覽量（）

葛洲壩海棠福灣

項目均價：1500萬元/套起元/㎡（價格有效期限：2025-12-16至2025-12-30）售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1560) 樓盤地址：海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)

團(tuán)購TEL：18089⒏28470

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葛洲壩海棠福灣VS航天椰林灣分析對比！

一、葛洲壩海棠福灣VS航天椰林灣分析對比！

葛洲壩海棠福灣

航天椰林灣

均價：	1500萬元/套起元/㎡	均價：	8000元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花園洋房海景房	特色：	普通住宅旅游度假
裝修：	豪華裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南葛洲壩實業(yè)有限公司	開發(fā)商：	文昌鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	0.47	容積率：	2.2
綠化率：	45%	綠化率：	35%
樓棟總數(shù)：	3公寓＋2酒店＋176別墅棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	620戶	戶數(shù)：	948戶
規(guī)劃面積：	374000平米	規(guī)劃面積：	12290.03平方米
建筑面積：	301900平米	建筑面積：	73947平方米
物業(yè)公司：	陵水綠城物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	北京燕海物業(yè)管理有限責(zé)任公司文昌分公司
物業(yè)費(fèi)：	公寓5.1，別墅8元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.90元/平米/月
地址：	海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)	地址：	清瀾區(qū)高隆灣旅游度假區(qū)白金路117號
葛洲壩海棠福灣配套 PK 航天椰林灣配套
學(xué)校：	英州福灣小學(xué) (755米)愛心幼兒園 (600米)藍(lán)天幼兒園 (952米)英州軍屯小學(xué) (1.5公里)	學(xué)校：	文昌市第三中學(xué) (1.8公里)育才幼兒園 (1.9公里)清瀾第二小學(xué) (2.1公里)同新小學(xué) (2.4公里)
購物：	樂家樂超市 (236米)海棠灣國際免稅城 (8公里)	購物：	恒興超市 (886米)阿娟便民超市 (186米)千百匯超市 (1.6公里)新天地超市 (1.8公里)
醫(yī)院：	英州鎮(zhèn)赤嶺衛(wèi)生室 (1.5公里)解放軍301醫(yī)院海南分院 (12公里)	醫(yī)院：	文昌市中醫(yī)院、文昌市人民醫(yī)院、清瀾鎮(zhèn)醫(yī)院
生活：	中國工商銀行 (7公里)中國建設(shè)銀行 (6公里)清水灣聯(lián)華超市 (6.5公里)萬麗度假酒店 (2公里)	生活：	海南省農(nóng)村信用社、文昌市政府、航天指揮中心
娛樂：	清水灣壹號公館KTV (6公里)	娛樂：	白金會所 (326米)如意康體理療中心 (410米)塞納左岸咖啡 (876米)本生度假茶藝 (214米)
餐飲：	世知湘味軒 (149米)星海漁坊 (176米)	餐飲：	白金海岸海鮮街 (672米)天府之家餐廳 (146米)回龍灣川菜館 (320米)駱家大排檔 (539米)
交通：	暫無	交通：	5路、9路、11路、12路往返文城鎮(zhèn)公交車

海南三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南葛洲壩海棠福灣買房優(yōu)勢：

1、三亞房地產(chǎn)優(yōu)勢：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。

2、海南葛洲壩海棠福灣樓盤詳情：葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，物業(yè)公司是陵水綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)公寓5.1，別墅8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率0.47，樓盤規(guī)劃面積374000平米。

3、海南葛洲壩海棠福灣賣點(diǎn)：葛洲壩海棠福ONE擁有大面積玻璃幕墻可實現(xiàn)室內(nèi)觀海，讓您即使在家躺著一樣享受沙灘日光浴。親海別墅戶型設(shè)計講究私密性，每個戶型均有實用大面積采光地下室贈送。。

海南葛洲壩海棠福灣

三、葛洲壩海棠福灣XG政策：

葛洲壩海棠福灣購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

葛洲壩海棠福灣購房政策

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在葛洲壩海棠福灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"葛洲壩海棠福灣房產(chǎn)價紙被低估，葛洲壩海棠福灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

海南因為是旅游景點(diǎn)，所以有很多的人都會選擇在海南葛洲壩海棠福灣買房，但是現(xiàn)在海南的是XG政策是比較嚴(yán)格的，如果外地人在葛洲壩海棠福灣買房，是需要滿足條件才能在葛洲壩海棠福灣買房的。首先要有當(dāng)?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南葛洲壩海棠福灣買房子的。

綜合評價：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，三亞水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。總的來說，葛洲壩海棠福灣的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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買房熱線：18089⒏28⒋70