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養老勝地、濱海小城……

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三亞新房值得買嗎?葛洲壩海棠福灣PK裕泰·龍湖灣優劣勢是什么~

2020-09-02 08:00:06瀏覽量(

葛洲壩海棠福灣
項目均價:1500萬元/套起元/㎡(價格有效期限:2025-12-16至2025-12-30) 售 樓 處:400-654-6680(轉1560) 樓盤地址:海棠灣福灣旅游度假區B03區

團購熱線:1808928470

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一、葛洲壩海棠福灣VS裕泰·龍湖灣分析對比!

葛洲壩海棠福灣 PK 裕泰·龍湖灣
均價: 1500萬元/套起元/㎡ 均價: 10000元/㎡
特色: 普通住宅旅游度假花園洋房海景房 特色: 普通住宅養生社區
裝修: 豪華裝修 裝修: 毛坯
產權: 70年 產權: 70 別墅70產權年
開發商: 海南葛洲壩實業有限公司 開發商: 海南保發房地產開發有限公司
容積率: 0.47 容積率: 0.389
綠化率: 45% 綠化率: 40%
樓棟總數: 3公寓+2酒店+176別墅棟 樓棟總數: 1278棟
戶數: 620戶 戶數: 1278戶
規劃面積: 374000平米 規劃面積: 508961平方米
建筑面積: 301900平米 建筑面積: 307768平方米
物業公司: 陵水綠城物業管理有限公司 物業公司: 世邦魏理仕
物業費: 公寓5.1,別墅8元/平米/月 物業費: 3.80元/平米/月
地址: 海棠灣福灣旅游度假區B03區 地址: 海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號
葛洲壩海棠福灣配套 PK 裕泰·龍湖灣配套
學校: 英州福灣小學 (755米)愛心幼兒園 (600米)藍天幼兒園 (952米)英州軍屯小學 (1.5公里) 學校: 項目規劃有2600㎡的高端幼兒園,僅供社區業主子女所享,周邊有海南師范大學、海師附中、海南中學、海口實驗中學、瓊山華僑中學等名校。
購物: 樂家樂超市 (236米)海棠灣國際免稅城 (8公里) 購物: 暫無
醫院: 英州鎮赤嶺衛生室 (1.5公里)解放軍301醫院海南分院 (12公里) 醫院: 海南省人民醫院 三級甲等
生活: 中國工商銀行 (7公里)中國建設銀行 (6公里)清水灣聯華超市 (6.5公里)萬麗度假酒店 (2公里) 生活: 紅城湖家樂福 周邊景觀: 龍泉國家森林公園、南渡江沿邊風光。
娛樂: 清水灣壹號公館KTV (6公里) 娛樂: 暫無
餐飲: 世知湘味軒 (149米)星海漁坊 (176米) 餐飲: 暫無
交通: 暫無 交通: 項目距國興大道省政府車程25分鐘,距機場車程10分鐘,距高速入口車程8分鐘,距云龍鎮車程3分鐘。

海南三亞買房門檻提高,趁早買房更為劃算,三亞空氣質量沒得說,適合養老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養老,主要是三亞氣候,冬天暖和。

二、海南葛洲壩海棠福灣買房優勢:

1、三亞房子優勢:大東海:屬于三亞市度假區,這里建有航母遼寧艦停靠基地,不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假,周邊房價在30000-40000元/平左右。

2、海南葛洲壩海棠福灣樓盤詳情:葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區B03區,物業公司是陵水綠城物業管理有限公司,物業費公寓5.1,別墅8元/平米/月。產權年限:70年,綠化率45%,容積率0.47,樓盤規劃面積374000平米。

3、海南葛洲壩海棠福灣賣點:葛洲壩海棠福ONE擁有大面積玻璃幕墻可實現室內觀海,讓您即使在家躺著一樣享受沙灘日光浴。親海別墅戶型設計講究私密性,每個戶型均有實用大面積采光地下室贈送。。

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三、葛洲壩海棠福灣購房條件:

葛洲壩海棠福灣購房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

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海南省出臺的相關房地產調控政策,從宏觀上講非常科學,島外人在葛洲壩海棠福灣購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

小陳曾經說過"葛洲壩海棠福灣房產價紙被低估,葛洲壩海棠福灣房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。

實施醉嚴格的生態環境保護制度。

海南以醉嚴的措施,確保生態環境只能更好、不能變差,可用于開發住房土地面積有限。

現有3.1萬畝處于閑置狀態的存量住宅用地,這些土地將被收回或轉成其它產業用途。

可以預見的是未來房地產開發開發速度減緩,與之相對應的是商品房庫存量減少,也就是說,海南房子會越來越少。

海南葛洲壩海棠福灣的房子價紙將不斷拉升,隨之受到的影響是葛洲壩海棠福灣房價會不斷上漲。

綜合評價:海南旅游房產的需求不同,三亞房產主要是度假型需求,海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準,是不準確,也不合適的。總的來說,葛洲壩海棠福灣的房子買到就是賺到,為什么?三亞買房買的是環境,買的是空氣,買的藍天白云。。

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海南房產咨詢師

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