外地人如何選？海南佳元·七彩瀾灣 PK 美錦灣~

2020-09-20 08:01:15瀏覽量（）

佳元七彩瀾灣

項目均價：16700.00元/㎡（價格有效期限：2025-12-15至2025-12-29）售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)430) 樓盤地址：澄邁縣盈濱半島西南海大道888號

打折威信：18089⒏28470

佳元·七彩瀾灣VS美錦灣分析對比！海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。。1。。海口房價還有上漲空間嗎，海口購房哪里適合？佳元·七彩瀾灣 PK 美錦灣哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南佳元·七彩瀾灣VS美錦灣分析對比！

佳元·七彩瀾灣VS美錦灣分析對比！

一、佳元·七彩瀾灣VS美錦灣分析對比！

佳元·七彩瀾灣

美錦灣

均價：	13500元/㎡	均價：	11000 元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓	特色：	普通住宅
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南佳元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南瓊珠海岸實業(yè)開發(fā)有限公司
容積率：	2.1	容積率：	0.53
綠化率：	40%	綠化率：	60.08%
樓棟總數(shù)：	12棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	1891戶	戶數(shù)：	340戶
規(guī)劃面積：	324115.26平方米	規(guī)劃面積：	212399.7平方米
建筑面積：	847933.1平方米	建筑面積：	175183.7平方米
物業(yè)公司：	臺灣安杰物業(yè)	物業(yè)公司：	戴德梁行
物業(yè)費(fèi)：	待定元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	暫無資料元/平米/月
地址：	海口西·南海大道18公里處月亮灣高爾夫球場旁	地址：	海口市濱海大道268號
佳元·七彩瀾灣配套 PK 美錦灣配套
學(xué)校：	西海岸：海口九小,海南僑中等重點(diǎn)學(xué)校。老城：海南省技師學(xué)院，欣才學(xué)校老城中學(xué)，老城小學(xué)，海南中學(xué)國際部；幼兒園：幸福寶貝幼兒園，老城實驗幼兒園周邊交通： 57、59路公交車 \|裝修信息	學(xué)校：	中小學(xué)：A)華僑中學(xué)初中部、雙島學(xué)園、第二十七小、第十四中學(xué)
購物：	暫無	購物：	暫無
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院、秀英港海軍醫(yī)院	醫(yī)院：	醫(yī)院：海南省醫(yī)院秀英留醫(yī)部；
生活：	美源第三時間、老城商業(yè)中心周邊景觀：火山口地質(zhì)公園周邊公園：西海岸帶狀公園、萬綠園（海口第一大公園）、世紀(jì)公園、五源河森林公園等	生活：	酒店：喜來登溫泉度假酒店、海南新國賓館、貴族游艇會、華運(yùn)凱萊酒店；E)加油站：秀英港中國石油加油站、中國石化加油站
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	距海口火車站10公里，海口新市政府11公里，距海口市中心25公里，57、59路公交車經(jīng)過	交通：	位于海口交通主脈濱海大道，東側(cè)緊鄰全球第二大濱海國際會展中心，西側(cè)即為海口市火車站、南港碼頭，南靠新海口行政中心——海口市市政府。5分鐘到達(dá)海口市火車站及航運(yùn)碼頭；10分鐘車程到達(dá)輕軌站，15分鐘車程到達(dá)秀英商業(yè)圈、世貿(mào)商業(yè)圈、國貿(mào)商業(yè)圈；30分鐘車程到達(dá)美蘭機(jī)場；90分鐘抵達(dá)三亞，舒享海南度假精髓…

海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南佳元·七彩瀾灣買房優(yōu)勢：

1、海南海口房地產(chǎn)優(yōu)勢：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

2、海南佳元·七彩瀾灣樓盤詳情：佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處月亮灣高爾夫球場旁，物業(yè)公司是臺灣安杰物業(yè)，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.1，樓盤規(guī)劃面積324115.26平方米。

3、海南佳元·七彩瀾灣賣點(diǎn)：業(yè)主食堂、棋牌室、健身房、會所、停車場。

海南佳元·七彩瀾灣

三、為什么佳元·七彩瀾灣房價上漲這么快

海口擁有干凈的水：現(xiàn)在海南大力建設(shè)雙創(chuàng)城市（全國文明城市和國家衛(wèi)生城市）。現(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國內(nèi)的水污染已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的地步。10年后，這種狀況不會減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。

佳元·七彩瀾灣房價

1、海南房產(chǎn)，為何佳元·七彩瀾灣房價每天都在漲？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，佳元·七彩瀾灣房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待佳元·七彩瀾灣房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。所以海口的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南佳元·七彩瀾灣房價有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在佳元·七彩瀾灣房價有小幅度的增長。佳元·七彩瀾灣房子生紙因素是什么？海口的土地越來越少，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，佳元·七彩瀾灣的房子會越來越紙錢，佳元·七彩瀾灣新房越來越稀缺。

3、如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南佳元·七彩瀾灣房價上漲的趨勢是不會變！海南佳元·七彩瀾灣房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。總的來說，佳元·七彩瀾灣的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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