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海棠·泰岳府房價多少？亞龍灣國家旅游度假區是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區，距離市中心區約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。海棠·泰岳府買房子稅費有那些，三亞市買房子不能只顧著房價，海棠·泰岳府購房稅費不可忽視，海棠·泰岳府買套房子得多少錢？海棠·泰岳府醉低多少錢？三亞海棠·泰岳府購房預算怎么算？三亞海棠·泰岳府買房要交哪些稅費？海棠·泰岳府買套房子到底要準備多少錢？

海棠·泰岳府買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、海棠·泰岳府買一套房子要花多少錢？

海棠·泰岳府買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下海棠·泰岳府的價格及折扣~~

海南海棠·泰岳府樓盤詳情：海棠·泰岳府位于三亞市海棠區南田溫泉開發區經一路，開發商是三亞神州泰岳實業有限公司，物業公司是海南神州物業公司，物業費3.9元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.2，樓盤規劃面積25592.14平米，交房時間：2017年4月；海棠·泰岳府房價：26000元/平方米。

1、海棠·泰岳府1室1廳1衛售價：33㎡，約85.8萬元。

2、海棠·泰岳府1室1廳1衛售價：37㎡，約96.2萬元。

3、海棠·泰岳府1室1廳1衛售價：41㎡，約106.6萬元。

4、海棠·泰岳府1室1廳1衛售價：43㎡，約111.8萬元。

5、海棠·泰岳府1室2廳1衛售價：50㎡，約130萬元。

6、海棠·泰岳府1室2廳1衛售價：57㎡，約148.2萬元。

7、海棠·泰岳府1室2廳1衛售價：67㎡，約174.2萬元。

8、海棠·泰岳府2室1廳1衛售價：61㎡，約158.6萬元。

9、海棠·泰岳府2室1廳1衛售價：70㎡，約182萬元。

10、海棠·泰岳府2室1廳1衛售價：74㎡，約192.4萬元。

11、海棠·泰岳府2室2廳1衛售價：65㎡，約169萬元。

12、海棠·泰岳府2室2廳1衛售價：72㎡，約187.2萬元。

13、海棠·泰岳府3室1廳2衛售價：110㎡，約286萬元。

14、海棠·泰岳府3室2廳2衛售價：131㎡，約340.6萬元。

二、海棠·泰岳府買房預算表

很多打算海棠·泰岳府買房的人都會困惑，海棠·泰岳府到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，海棠·泰岳府買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：海棠·泰岳府買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海棠·泰岳府買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在海棠·泰岳府購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：海棠·泰岳府房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選三亞的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的三亞房價區間了。

但是房屋面積也影響著海棠·泰岳府房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、海棠·泰岳府買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前三亞醉新的政策，海棠·泰岳府買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為三亞存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

海棠·泰岳府買房一定要多看購房攻略。了解三亞城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。三亞臻房網置業顧問為您分析海棠·泰岳府新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、海棠·泰岳府買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"三亞房產價紙被低估，三亞房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

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