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海南XG購房者怎么買房（海南醉新的購房政策） 海南房價會升如此高多少？海南屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。海南島房價漲這樣猛，海南房價可以漲這樣猛多少？海南房價仍然全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。

海南醉新的購房政策

截至2024年5月31日，海南省的購房政策主要包括以下幾個方面：
      
      一、XG區域與條件
      
      1. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
      2. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。
      3. 臨高、澄邁、昌江黎族自治縣、陵水黎族自治縣范圍內建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
      
      二、限售政策
      
      1. 通過互聯網平臺購買的商品住房，網簽備案后即可轉讓，但自網簽備案之日起5年內不得轉讓。
      2. 購買的住房需取得不動產權證滿5年后方可轉讓。
      
      三、貸款政策
      
      1. 首套房公積金貸款首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%；二套房商業性個人住房貸款首付款比例調整為不低于40%。
      2. 對于購買第二套住房的居民家庭，醉低首付款比例調整為不低于40%，貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點。
      
      四、購房資格證明
      
      1. 購房人需通過海南省房地產風險預警系統進行購房資格審核，提供包括但不限于個人身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、個人所得稅或社會保險繳納證明等材料。
      2. 在海南省行政區域內無自有住房且能提供連續2年（24個月）以上個人所得稅或社會保險繳納證明的非本省戶籍居民，可在海南省購買1套住房。
      
      五、其他注意事項
      
      1. 海南省對部分區域實施了全域XG政策，包括海口、三亞、瓊海已實行XG的區域以及未實施XG的陵水、臨高、澄邁、昌江黎族自治縣、白沙黎族自治縣、保亭黎族苗族自治縣、瓊中黎族苗族自治縣等。
      2. 在海南省購房的個人，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
      3. 自2024年5月31日起，海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。
      
      請注意，購房政策可能會根據市場情況和政府調控目標進行調整。在做出購房決策之前，請務必咨詢當地房地產中介、銀行或政府部門以獲取醉新信息和專業建議。

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