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海口觀瀾湖公寓比較便宜的多少錢，海口觀瀾湖公寓出租海口觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。購買海口觀瀾湖公寓還是住宅？那么，海口觀瀾湖養老公寓新房有哪些？我們先來了解海口觀瀾湖loft公寓具體的優缺點有哪些？ ...

一、海南復式公寓匯總

海口觀瀾湖公寓公寓房在現在還是比較常見的，老年公寓，單身公寓，白領公寓等等，跟公寓房不同的是，很多購房者選房子的時候都偏愛住宅，海口觀瀾湖公寓公寓房跟住宅是完全不同的兩種類型的房子，相信不少購房者在挑選房屋的時候都會面臨選擇。。。下面是小編整理海南復式公寓匯總！

1、綠地海德公館： 龍華區濱海大道新生生國際對面。

2、盛世東城： 盛世東城位于 海口市江東新區海榆大道182號，容積率0.73 。

3、嘉寶花園二期： 嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面），物業公司是三亞錦源物業管理有限公司。

4、現代·文苑： 現代·文苑位于文昌市文蔚東一橫路8號，

5、東站國際商業廣場： 東站國際商業廣場位于海口高鐵東站東站廣場，，完善的商業配套 東站國際廣場、吾悅廣場、喜盈門廣場、萬人海鮮廣場、超市等滿足您一站式吃喝娛樂購物的生活圈。四通八達交通網絡:緊挨高鐵東站、汽車總站、機場、環島高速入口、公交樞紐站，滿足您島內外差旅出行和辦公的便利。。

6、觀瀾湖鉑石國際公寓： 觀瀾湖鉑石國際公寓位于海口觀瀾湖度假區，物業費4 元/平米/月。

7、海棠長灘·前海： 海棠長灘·前海位于縣東和福灣，物業費4.8元/平米/月。

8、富力首府： 富力首府位于富力首府，開發商是海南航孝房地產開發有限公司。

9、衍宏春天： 衍宏春天位于臨高縣臨城鎮文瀾大道與臨富大道交匯處，周邊餐飲有風情商業街、餐廳。

10、萬旭商業廣場： 萬旭商業廣場位于萬寧市海南省萬寧市望海大道88號，醫院配套有萬寧市人民醫院、萬寧市濟明康復醫院；

如果大家要買海口觀瀾湖公寓的話，一定要全面的進行比對選擇，更合適自己的房屋來進行購買，大家在買房子之前一定要全面的進行考慮，不要給自己將來的生活造成太大的負擔。海口觀瀾湖海景公寓紙得買嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海口觀瀾湖loft公寓優勢和不足

現在很多的在海南買房子的時候會考慮購買海口觀瀾湖公寓，而要購買公寓的話，大家對于公寓的優點和缺點也是比較關注的，畢竟只有了解了房屋的相關類型，對于自己將來買房子才會有更大的幫助，那么，海南海口觀瀾湖公寓優點和缺點有哪些？

海南小戶型公寓有哪些優勢？

1、海口觀瀾湖公寓面積小、總價低，由于很多，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅經濟壓力相對較大。因此，購買可公寓產品成為很多的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。

2、一般都是以養老度假的為主。但是此類人想要一步到位購買三房或者四房的大戶型住宅并不容易，于是很多都會選擇購買小戶型公寓進行過渡。

3、生活便利性小戶型公寓的潛在定位一般都是養老候鳥為主，因而真正受歡迎的小戶型公寓產品都是區位條件較好的，交通便利，距離公交站、地鐵站都是比較近的項目。

海口觀瀾湖公寓缺點：

1、二手公寓交易稅費相當高；

2、通常不能落戶口；

3、商業水電，成本高，通常沒管道燃氣，不適合居家；

4、購買海口觀瀾湖公寓貸款貸款年限醉多10年，且不能使用公積金，首付至少五成，利率也高；

5、潛在購買群體，大都是中產touzi的。

海口觀瀾湖酒店公寓、商業公寓、住宅的優劣勢也比較明顯，相信大家看完后也知道如何選擇了。海南海口觀瀾湖公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、海口觀瀾湖復式公寓的touzi風險

海口觀瀾湖酒店式公寓的項目特色讓許多房地產開發商看到商機，不管是“自用”還是“touzi”，不管是居住還是辦公，都能提供一流的服務和管理，也就無形中吸引了眾多島外購房者和touzi者爭相入手。接下來，我們來看看海口觀瀾湖公寓的touzi風險。

1、居住功能差：一些改造的海口觀瀾湖小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于海口觀瀾湖酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：海口觀瀾湖多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

海口觀瀾湖公寓和住宅的區別：

海口觀瀾湖公寓和住宅現在的區別體現在是否受XG限貸政策影響上，海口觀瀾湖公寓目前是不受XG限貸政策的影響，而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區別。

用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業工業用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。

小編提醒：海口觀瀾湖公寓宜居宜商宜租，touzi小，回報高..也正是因為有了以上的種種優勢，現在越來越多的會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有性價比。

小編結語：從海口觀瀾湖優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，海口觀瀾湖都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。海口觀瀾湖酒店式公寓優缺點及海口觀瀾湖酒店式公寓touzi風險。海口觀瀾湖公寓比較便宜的多少錢，海口觀瀾湖公寓出租供大家參考。。。

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