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觀瀾灣是哪個開發商，文昌開發商醉好的樓盤~文昌素來有“天然大溫室“的美稱，觀瀾灣長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。。怎么樣分辯觀瀾灣開發商的實力？我們先來看看海南業主是怎樣評論的。

一、觀瀾灣是哪個開發商？

觀瀾灣位于文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間），觀瀾灣主推文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間），容積率2.35，房價穩定，不會大漲，更不會大跌，市場更加理性，小城安寧清凈，但沒有太多自身特色，目前房價較低。來觀瀾灣異地養老的人群也會逐漸增多，文昌房價還會持續上升。文昌的房產概念就是養老房，海南文昌的生紙空間還是比較大的。

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1、觀瀾灣是哪個開發商？？如今說到海南房產價格很多人都不會覺得陌生了，借助海南軌跡旅游島的發展，文昌房產也在海南的房產市場中嶄露頭角。要說觀瀾灣的房產，恐怕一時也不能講完，而且在觀瀾灣，以優美的自然氣候環境吸引不少房產企業的入駐，打造了一個獨屬觀瀾灣的房產區域。

2、目前海南的經濟體量雖然與北京上海不可同日而語，但房子價格漲幅卻已向大城市看齊。2019年，在全域XG實行一年半之際，海南全面放寬落戶限制，只要取得居住證并繳納醫療、養老保險就可以落戶。這樣不但可以為自貿港建設吸引人才流入，而且也會增加觀瀾灣買房子需求，XG政策變相放松的信號已經出現，被抑制許久的市場又開始蠢蠢欲動。

3、觀瀾灣舒適不潮濕，是真正入享安然，出享繁華的棲居地。無論您是想來海南養老，還是度假touzi，不乏為一個高性價比的項目。

觀瀾灣是哪個開發商？？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

第三、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看觀瀾灣物業費，觀瀾灣物業費元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、文昌開發商醉好的樓盤~

文昌開發商醉好的樓盤~，除了自身豐富的海岸美景旅游資源和航天發射基地以外，作為海南自由貿易港的重要園區之一的文昌國際航天城也占據著自貿港發展的一席之位，海南自由貿易港基本帶動著海南各個市縣飛速發展，從零關稅等諸多優惠政策使文昌也收益良多的方面來看，在文昌買房子也是不錯的。文昌憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南文昌過冬。

1、文昌開發商醉好的樓盤~，在文昌購買房子，表面上是買來度假、休閑，但本質上是對這種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。所以說，買文昌的房產，買的不單單是房產，還有海南的大海、氣候、陽光和空氣。在海南各種紅利政策發布前，就已在海南購置了房產，他們看好海南的房產，看好海南發展的潛力。

2、海南文昌的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，海南的純凈，所有城市人追求的藍色詩與遠方，已經形成中國人的保命與家庭享樂剛需，隨著大家價紙取向的改變，大家對文昌購買房子而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。

3、文昌買房一定要根據自己的需求，多看政策，多看規劃，多看市場。除此之外，2023年買房可以重點關注一下房企動態（房企的資質征信問題），民轉公政策、十四五規劃等等，對買房有很大的幫助。

小編結語： 海南文昌是熱帶氣候，夏季長夏無冬，自然環境出色，森林復蓋率高，是天然大氧吧。目前海南XG政策為了防止炒房等因素，已經是對海南全島范圍都已經XG了的。蔚藍碧綠的大海和天空，更是使很多游客流連忘返。海南一個富有魔力的地方，這里是純天然的氧吧居所。觀瀾灣是哪個開發商，文昌開發商醉好的樓盤~供大家參考。。。

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