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海南公寓2022優缺點分析，海南自貿區公寓哪里好？海南公寓價格更低，地產商的利潤獲得點，海南境內海岸線長，大小港口19個。地熱資源(溫泉)、生態資源(熱帶雨林原生地)及海洋資源十分豐富，可充分利用海景資源開發建設。依靠得天獨厚的熱帶海濱氣候和優良的生活環境，刺激海南房子價格不斷上漲。

很多人在選房產的時候對于房地產類型的劃分都不是很清楚，導致購買房產的時候選擇了不是那么好的房產，關鍵是自己還花了那么貴的價錢去買房產，事后想想總是會后悔的，買房產還是要買住宅，這是很多人的看法，在遇到商住房和公寓的時候，很多人都分不清。海南自貿區公寓哪里好？

一、海南自貿區公寓哪里好？

1、海南自貿區生活氛圍特別濃，環境氣候非常的棒特別適合養老，海南自貿區地產集生活、旅游、度假、養老等多種元素于一體。海南氣候環境和旅游資源特殊，由于環境和土地資源的稀缺，海南地產具有特殊的發展優勢，吸引了越來越多的島外人士touzi海南自貿區樓市。

2、海南風景優美，四季氣候宜人，適合居住，養老，海南自貿區出色的自然環境也是未來自由貿易港的宏偉藍圖。海南自貿區買房子，買的就是可預見的未來與價紙!

海南自貿區公寓哪里好？

香格里莊園位于海口濱海大道256號， 海南位于中國醉南端，是中國南門，海南是中國領土面積醉大、土地面積醉小的省份。海南島屬熱帶季風氣候，四季如春，一直存在中國"馬爾代夫"美稱，香格里莊園長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的時候氣溫不低于16攝氏度，森林覆蓋率超過60%，海南雨量充沛，空氣中的負氧離子含量可達每立方米2.1萬個.

那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 ， 生態是海南醉大的財富資源，也是人類醉重要的健康資源。四季如春的海南島是人們過冬度假的好去處，隨著近幾年“南移”趨勢提升，旅居人群的涌入大大提升了那香山買房需求。由于海南的生態環境，許多買房者選擇在海南買房。只有在海南，他們才能真正深呼吸。目前，海南森林覆蓋率已達62%，是綠色健康寶島。

二、海南公寓2022優缺點分析！

1、如果你是剛需在海南自貿區買房結婚，或者你的孩子在海南自貿區上學，你就要考慮學區內的住房和上學問題，這是首先要解決的問題；對于父母買房養老，首先要考慮的是環境問題和醫療配套；改善性住房，要考慮小區的配套、規模、質量等問題，屬于優中選優的問題。

2、海南省作為世界著名的國際旅游島，是全國人民過冬的圣地。隨著自由貿易港和人才引進政策的實施，越來越多的人選擇在海南島發展、購買房子、養老、度假。獨特的海島風情和慢節奏的生活讓游客流連忘返，他們決心在海南島長期生活。海南島屬于熱帶海洋性季風氣候區，日照充足，雨量充沛，一年四季干燥而不干燥。照顧患風濕病的老人是老人們的夢想。

海南自貿港公寓的優點：

優點1：不受XG政策影響：由于政策因素，住宅在當前嚴厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮非住宅類型的海南公寓，作為一個過渡。

優點2：面積小，總價低：海南公寓的建筑面積普遍偏小，單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

優點3：用途多元化：因為大部分公寓的土地性質是工業或商業用地，所以既能自住，也能用注冊公司。這一點相對住宅相比更加多元化。

優點4：配套更完善：海南公寓的所處位置一般都靠近軌道交通路線，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

海南公寓房的缺點：

1、公寓房產權年限短，海南公寓房都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產權年限大多為70年，由此可見公寓的產權年限比普通住宅的產權年限短。

2、公寓房不能落戶，海南公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。

3、公寓房生活費用高，海南公寓房由于是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。

海南酒店式公寓性質：

用地性質：一般為商業用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。

一般以只租不售和產權式經營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。

海南公寓不僅有居住的性質，還有商務辦公的性質，海南自貿港公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

海南公寓周邊環境好，養老touzi兩不誤，公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，節省時間效率高。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。海南公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

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