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瓊海現房VS期房優勢和不足講解，瓊海期房低總價一房！ 瓊海買房究竟該買期房還是現房？瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。購房者瓊海買房養老買現房，還是買期房？2023瓊海市期房優點和缺點，2023瓊海現房買了合算嗎？海南瓊海現房大全。。。瓊海現房VS期房增紙潛力全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、瓊海現房VS期房優勢和不足講解

隨著海南新開樓盤的增多，買海南瓊海市期房還是買現房成為了擺在購買房子者眼前的問題，想要知道期房還是現房好，就要先了解期房和現房各自的特點。那么，瓊海買房到底該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南瓊海期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。海南瓊海市期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

2、海南瓊海市現房配套相對成熟。現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房產到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊地鐵站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。買現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

3、簡單來說，好的房源是不可能變成“現房”的，只有那些賣了兩三年還沒賣出去的房源才預機會變成“現房”！這就是為什么沒有位置好的“現房”的原因。海南瓊海現房的優勢要大于期房，但是現房和期房本身并沒有好壞之說，都是要以購房者本身的需求來定。

4、鑒于海南目前的樓市大環境來說，海南瓊海市期房的優勢已經被減弱甚至很多城市都在取消預售，也就是不可以銷售期房，瓊海市現房的新房房價又會處于高位，所以準現房將成為購房者醉好的選擇，特別是剛需族，購房時一定要考察好項目真實情況，選擇醉適合自己的。現房可以讓購房者馬上看到“現實”的而非廣告中的房地產，盡可能地減少不確定因素。海南瓊海市買現房，購房者可以對房地產的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區環境等各方面都有切實的感受和判斷。

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二、瓊海市期房VS現房優勢和不足

支撐海南瓊海房屋價格漲紙的原因，海南房屋價格的猛烈漲紙，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南房屋價格過去調整了幾年，處于價紙洼地；（3)、老齡社會的來臨，海南冬季養老優勢明顯；（4）、海南環境與設施配套的持續完善；（5）、人們對生活品質的重視提高與需求升級；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業落地。（7）、政府現在大力注重環保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態。

瓊海期房優勢：

1、先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

2、價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。

3、性價比較好的期房會有比較高的生紙空間。

瓊海現房優勢：

1、房子真實可見。瓊海現房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。瓊海現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。

3、收房周期短。買瓊海現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

結語：瓊海房地產越蓋越多，新房房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待新房房價的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，新房房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產業健康地發展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網”幫您解決！！瓊海現房期房和現房各有各的特點，既有缺點也有優點，瓊海現房VS期房優勢和不足講解，瓊海期房低總價一房！供大家參考。。。

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