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從地理上來分析。海南島南部相對比北部干燥，西線比中線和東線干燥。海南島南部，包括三亞、陵水、樂東、保亭、包括五指山一部分，是海南島上光照醉強，熱量醉大的地區，也算是醉干燥的地方。下面我們來了解一下石梅灣跟白沙河南“候鳥”老人選哪個？“候鳥”可以在萬寧石梅灣買房子嗎？

一、“候鳥”可以在萬寧石梅灣買房子嗎？

1、現在由海南做一個緩沖，讓國外的高端制造業落地海南，讓國內制造業免受強烈沖擊的情況下完成制造業升級，這次自貿港的規劃就特別重視高新技術和高新產業落地海南，帶動島內產業鏈快速發展實業的機會，因此也推出很多政策限制島內資源向房子傾斜并保護生態環境。

2、海南作為著名的旅游度假島，對養老度假房的需求量很大，海南100㎡以下小戶型已停止批準，但購房者需求量為30~70㎡小戶型，小戶型方便實惠。這種戶型停止批建后面臨的結果是供不應求。買一套少一套，海南小戶型就要賣完了，幾年后很難遇到小戶型產品，所以小戶型真的很難再遇到。詳情請聯系18089828470。

二、石梅灣跟白沙河南“候鳥”老人選哪個？

1、石梅灣（萬寧石梅灣，熱帶季風海洋性氣候，山林環境清幽，溫泉入戶）

石梅灣位于海南萬寧市興隆華僑農場南部，這里是一片原始的南國景觀，三面環山，一面向海，山青秀美，白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，美不勝收。周邊擁有豐富的旅游資源，海南興隆僑鄉國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創奧特萊斯。

不少外地人希望在老年時享受海南的氣候與特殊的生態環境，但是卻不怎么想買靠近海邊的房子，原因是過于潮濕，對身體健康也不好。再加上買房子者考慮本身的經濟條件，不想花過多的價格，給自己或子女帶來太大的負擔，因此在石梅灣買一套配套完善，生活便利的房子，用于度假養老，安度晚年已足以。

2、白沙（海南白沙縣，熱帶季風氣候，白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數雖比島內大部分縣少些）

由中國國土經濟學會推選的“2017百佳深呼吸小城”入圍名單當中，全國共有200個縣(市/區)上榜，海南就占據了5個名額，其中的白沙縣黎族自治區就榜上有名。白沙縣在當前海南房地產中屬于未深度開發區域，天然環境干凈清新。相比其他熱門區域來說，白沙盤具備價格優勢。

“不動腦筋的海南白沙對住房的需求都是偽需求”。如果你去海南買房子只是為了好面子，跟風，那么我建議你先冷靜一下。如果你頭腦發熱，就很容易被中介忽悠。如果你現在準備海南白沙買房子，請先想好:我是想退休養老，還是度假，還是純粹touzi？養老是長期居住，兼顧環境、醫療、生活便利。有些老人可能還要承擔帶孫子的負擔，也需要考慮贍養教育。某種程度上，養老是剛需。

對比結果：石梅灣和白沙都有自己的優勢和不足，能買，要說石梅灣和白沙哪個好，關鍵取決于各自的預算跟需求，兩個區域的配套都是相當的成熟，能滿足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其實這兩者都適合居住的。

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