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西海岸房產前景怎么樣，海口西海岸新房XG政策解說~海口西海岸樓盤點評頻道為購房者共享“候鳥”們對海口西海岸樓盤點評、海南海口西海岸樓盤業主口碑、海口西海岸買房哪里好？海口西海岸買房必看置業指南等相關知識信息。海南海口西海岸買房資格如何滿足？北方人如何在西海岸買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了海口西海岸XG政策概括解讀，想在海口西海岸買房的外地人不妨先來了解一下！

一、海口西海岸新房XG政策解說~

海口西海岸屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年均溫度24.6℃，海口西海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。外地人買房是為了養老，主要是海口西海岸氣候。那么，海口西海岸新房XG政策解說~？

海口西海岸新房XG政策解說~

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、海口西海岸XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、海口西海岸XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口西海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

海南如今的全域XG令，是為了穩定房價。

抑制房價，也說明海口西海岸房價有上漲的空間。海南房價現在還不算高，房價還會持續上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后，人們的心理就會發生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內，肯定還會有部分人在非XG區域內買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內被清光。

二、海南XG后如何在海口西海岸買房？

因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，海口西海岸房價肯定不會太低。那么，海南XG后如何在海口西海岸買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在海口西海岸買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買海口西海岸商業房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口西海岸公寓產權性質不同，LOFT的產權一般為40年或50年； 物業管理費用相對住宅要高那么一點點，但是相對于住宅的高房價以及度假人群來說還是蠻劃算的；loft醉大的特點就是上下分層，但是對于想購房養老還是存在很多隱患和不便，所以建議過來海南養老醉好，醉好不要選擇loft戶型，度假就這個戶型就非常適合了很有調性。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今海口西海岸購房門檻會越來越高，海口西海岸房源將會越來越少。

三、西海岸房產前景怎么樣？

當海口西海岸房價一直下跌、下跌，跌到國家都出救市政策的時候，許多人還不敢買；而當海口西海岸房價一直上漲、上漲，漲到利息都調到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長期來看，海口西海岸房價是一直上漲的，這一個波段內任何時候買的房，都要在下一個波段內獲利。那么，西海岸房產前景怎么樣？。。。。

1、西海岸房產前景怎么樣？，自貿區政策出臺以來，海南出臺了各種紅利政策，海口西海岸各種touzi項目也得到了實施。海南財稅制度改革為以后經濟騰飛開辟了道路，國際醫療、教育機構大型市政配套建設穩步推進，與自由貿易區相比，自由貿易港開放水平較高，自由貿易港建設集群效應將實現物流、交通、服務一體化，為海南經濟發展帶來幾倍的杠桿經濟效益。

2、海南自由貿易港的建設和發展是機遇和挑戰的共存。它帶來了更多的就業機會和更好的惠民政策。因此，越來越多的人開始看好海南海口西海岸房地產，一方面，你可以自己生活，在海南工作可以有一個避風避雨的港口，另一方面，可以作為touzi，海南環境良好，現在有自由貿易港的政策支持，使海南未來的發展空間無限，touzi海南海口西海岸房地產也對海南未來的發展變化持樂觀態度。

3、如今地價正在節節攀升，ZF在獲得大量財政收入的同時，開發商的建設成本也在大幅增加。因此，開發商出售的房屋價格也在波動中上漲。除了政府沒有找到有效的稅收方法來取代土地財政資金外，土地出讓金永遠不會下降，只會越來越高，西海岸房產也會越來越貴。

總結： 以上就是為大家介紹的《西海岸房產前景怎么樣，海口西海岸新房XG政策解說~》全部內容了。微信號：18089828470（電話同號） 現在海口西海岸房屋價格已溫和發展，走走看看者仍不在少數。他們迫切希望有一套自己的房產，在買房子養老過冬，由于沒有購房資格，他們只能等，只能看！

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