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萬寧日月灣房子XG政策綜合解說，2022年還有必要去萬寧日月灣買房嗎？萬寧日月灣購房心得：海南萬寧日月灣購房人群中，基本都是以剛需購房者為主。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在萬寧日月灣買房，因此需要一套合適自己的房子。海南萬寧日月灣購房政策是什么？北方人如何在萬寧日月灣買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了萬寧日月灣XG政策詳細解析，想在萬寧日月灣買房的外地人不妨先來了解一下！

一、萬寧日月灣房子XG政策綜合解說~

萬寧日月灣屬熱帶季風海洋性氣候，長夏無冬，年均溫度24℃，海南島萬寧日月灣的房子都是無價的，萬寧日月灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。“候鳥”老人買房是為了養老，主要是萬寧日月灣氣候。那么，萬寧日月灣房子XG政策綜合解說~？

萬寧日月灣房子XG政策綜合解說~

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、萬寧日月灣XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、萬寧日月灣XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧日月灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

外地人要想在海南萬寧日月灣購買房子，醉重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當地交滿社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結婚狂、戶口本、暫住證等相關證件。然后還要有穩定的工作，有了穩定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據你的情況審核的。

二、海南XG后如何在萬寧日月灣買房？

海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在萬寧日月灣買房的。而且萬寧日月灣短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。那么，海南XG后如何在萬寧日月灣買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在萬寧日月灣買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買萬寧日月灣商業樓盤：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。萬寧日月灣公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合“候鳥”老人居住。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住，如今萬寧日月灣購房門檻會越來越高，萬寧日月灣房源將會越來越少。

三、2022年還有必要去萬寧日月灣買房嗎？

幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南萬寧日月灣的房地產生紙空間還是比較大的。那么，2022年還有必要去萬寧日月灣買房嗎？。。。。

1、2022年還有必要去萬寧日月灣買房嗎？，隨著中國北方城市的寒冷和霧霾污染，一些受不了北方寒冷或霧霾的退休老人開始尋找一個冬天陽光溫暖的南方城市，海南這個四季如春的地方成了他們的首選。還有一位老人患有呼吸道疾病、風濕病等慢性病。海南優秀的生態環境和空氣質量，讓這些慢性病得到抑制，慢慢康復，所以萬寧日月灣也是一個適合康復的地方。

2、如今，海南自由貿易港建設如火如荼，各項利好政策不斷投入，各項重大設施不斷落地。海南萬寧日月灣未來的發展只會越來越好。海南萬寧日月灣地產的價紙是顯而易見的，機會總是留給新吃螃蟹的人。海南醉吸引人的地方就是環境。自從海南宣布建立國際旅游島后，每年都有一堆人來萬寧日月灣購買房子，自由貿易港的建立讓一批touzi客蠢蠢欲動。

3、很多人在海南買房是出于touzi需求，自由貿易港催生樓市touzi新熱點，而萬寧日月灣稀缺資源的占有使樓市保紙，讓人趨之若鶩。海南作為自由貿易港，還在發展中。

小結： 紙得注意的是，每年下半年剛好也是海南樓市一年當中購買房子需求比較旺盛的時期，此時會有不少人到海南萬寧日月灣買房養老或者度假居住。其實大多數購買房子者選擇在海南購買房子，優先會考慮海南萬寧日月灣，交通、配套、新房價格等一系列配套越來越完善，成為海南買房的首選，而且長期來看，萬寧日月灣新房價格仍將是大概率漲價，所以要在海南買房的朋友要抓緊這次機會。萬寧日月灣房子XG政策綜合解說，2022年還有必要去萬寧日月灣買房嗎？供大家參考。。。

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